北京首个现场竞报“现房销售”地块出炉,中铁置业+兴创联合体拿下大兴黄村地块

  10月13日下午,北京次轮集中供地继续开拍。

  下午第五场出让的是北京市大兴黄村一地块,有中建一局、中铁置业+兴创、中海3家房企及联合体报名参与。该地块起始价34.4亿元,起始楼面价约2.79万元/平方米。

  经过17轮竞价达到上限价37.84亿元,根据程序,进入现场竞报“现房销售”面积程序,此环节中,中建一局和中铁置业+兴创举牌次数最多,双方对拿下该地块意愿强烈,展开拉锯战,中海不曾报价,也没有参加现场竞报“现房销售”面积。

  第二轮竞拍,中建一局和中铁置业+兴创再次陷入焦灼,双方举牌23轮后,最终中铁置业+兴创联合体以37.84亿元+5.4万平方米现房销售竞得该地块,折合楼面价3.07万/平方米,溢价率10%。

  挂牌文件显示,该宗地为土地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地,地块建设用地面积5.44万平方米,建筑面积12.31万平方米。地块住宅部分容积率2.5,建筑高度60米。

  值得注意的是,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模(113602平方米)全部竞报为“现房销售”,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。“现房销售”标准按照《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)执行,“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算,所在楼栋需整栋现房销售。

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